Morar nos Arredores da SC-401 em Florianópolis: Qualidade de Vida e Valorização
💰 Preços e valorização imobiliária
- Residenciais: Casas em condomínios no Cacupé e Santo Antônio de Lisboa — bairros que margeiam a SC‑401 — custam entre R$ 900 mil e R$ 2 mi, especialmente as com vista para o mar e infraestrutura completa. Já apartamentos de 1 quarto no trecho da SC‑401 (ex.: estúdios) giram em torno de R$ 600 mil a R$ 1,3 mi, variando conforme localização exata e metragem .
- Comerciais: Salas no Square Corporate e adjacências (bairro Saco Grande) vão de R$ 685 mil a R$ 6,7 mi, com salas corporativas modernas com vista, ar‑condicionado, estacionamento e segurança.
- Valorização: A região tem se destacado por forte valorização, impulsionada pela expansão de infraestrutura e crescimento empresarial ao longo da rodovia.
🏙️ O que fazer por perto
- Compras & serviços: Angeloni, Decathlon, Tok&Stok, farmácias e academias no Saco Grande oferecem conveniência para o dia a dia.
- Saúde: Hospitais como SOS Cardio e o CEPON ficam próximos, além de centros médicos no entorno.
- Gastronomia & lazer: Restaurantes como o Espaço Casarão na SC‑401, cafés charmosos em Santo Antônio e Cacupé, e o Floripa Shopping com cinemas, lojas e praça de alimentação.
- Natureza & praias: A rodovia conecta rápido ao Norte da Ilha — Jurerê, Daniela, Ingleses, Santinho — e zonas verdes em Cacupé/Santo Antônio oferecem trilhas, nascente e passeio à beira-mar.
- Cultura e eventos: A SC‑401 passa perto do Teatro Governador Pedro Ivo e polos empresariais que promovem palestras, shows e feiras.
🚗 Mobilidade e infraestrutura
- A SC‑401 é a principal ligação entre o Centro e o Norte da Ilha: intensa movimentação, mas com ciclovias, passeios e nova faixa em implantação para melhorar o fluxo.
- Diversas linhas de ônibus cruzam o trecho, com acesso facilitado aos terminais TICAN/TISAN/TICEN — ainda que o trânsito nos horários de pico exija planejamento extra.
🌟 Vantagens de morar aqui
| Vantagem | Detalhes |
|---|---|
| Localização estratégica | Ao longo da principal via da região; acesso rápido a praias, centro e aeroporto |
| Infraestrutura completa | Supermercados, escolas, academias, hospitais e comércio de qualidade |
| Investimento seguro | Forte tendência de valorização com novos empreendimentos |
| Qualidade de vida | Lazer, cultura e contato com a natureza sem abrir mão da comodidade urbana |
Conclusão
Morar próximo à SC‑401 significa viver com praticidade e estilo: imóveis modernos, valorização constante e a combinação ideal entre cidade e lazer. Se você quer estar perto de tudo – do supermercado à praia –, num dos trechos com mais futuro em Floripa, essa região é o lugar certo!
